可以。本案為越南合法商用公寓，外國人依《2023 住房法》可購買，單棟外國人持有上限 30%（雙塔共 1,622 戶，外國人上限約 486 戶）。目前尚未售出任何一戶予外國人，486 個名額全數保留，可優先選戶。外國人產權為 50 年、可續期一次；越南籍為長期產權。購屋須持有效簽證，並以越南盾透過越南銀行帳戶付款。名額售罄後僅能簽 50 年租賃，建議先查詢剩餘名額再下訂，以免損失定金。
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✅ 更新 2026/07 — 尚未售出予外國人，486 個名額全數保留（早鳥進場、可優先選戶）
台灣家庭為什麼選這裡
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外國人購屋 5 步驟合法流程
有效簽證入境
持護照＋有效簽證合法入境越南（法定資格）。
選房＋查名額
先確認該棟外國人名額未滿，避免定金風險。
越南盾付款
開立越南銀行帳戶，以越南盾支付（不可用人民幣／台幣直付）。
雙語合約＋履約保障
簽署中越雙語合約，定金第三方保障。
辦理 50 年產權證
取得外國人 50 年產權（可續期一次）。
售後代管出租
可委託代管出租，賺取租金收益。
專案速覽
專案影片
銷售時程
2026/07/30 開始接受訂位（booking）· 2026/08/11 樣品屋開放 · 預計 2026/10 首期開賣 549 戶。（時程為開發商預計，以官方公告為準。）
跨境購屋深度指南 · 你最在意的 5 件事
台灣買家真正的焦慮，不在房子好不好，而在「錢進得來、出得去嗎？將來賣得掉嗎？稅怎麼算？」—— 這正是多數銷售頁避談的部分。我們說清楚。
所有款項須以越南盾、透過越南銀行帳戶支付。關鍵一步：購屋資金務必經正式銀行管道匯入並保留憑證。日後出售時，銀行辦理出境匯款會要求「當初資金由境外合法匯入」的證明；若以現金支付，將來可能「錢合法屬於你、卻匯不出越南」。我們全程協助走正式管道、保存完整憑證，確保未來可順利遣返本金與獲利。
② 將來賣得掉嗎？賣給誰？
依 2023《住房法》，外國人可轉售給其他符合資格的外國人或越南籍 —— 較舊制「只能賣給越南人」，退場流動性大幅改善。提醒：若該棟外國人名額已滿，接手者僅剩越南籍、議價受限。本案目前 0 名額售出、486 名額全開，早鳥進場者未來轉售彈性最大。
③ 50 年產權，是不是買到就開始倒數？
50 年自「產權證核發日」起算，非簽約日；買中古屋是接手剩餘年限，不是重新 50 年。本案為全新一手案，您取得的是「完整、全新的 50 年」，可續期一次 —— 這是一手新案相對中古屋的關鍵優勢。
④ 要繳哪些稅費？有沒有像台灣的每年房屋稅？
越南一般住宅沒有台灣式的每年房屋稅。持有期間僅少額非農業土地稅；出售時個人所得稅為成交價 2%（賣方負擔），登記時有一次性規費。（實際金額以簽約與當地法規為準。）
⑤ 可以貸款嗎？一定要一次付清？
外國人在越南幾乎無法取得當地房貸（銀行主要放款給越南籍／居民），絕大多數外國買家以現金支付。建議提前規劃資金與匯入時程。
為什麼把跨境交易交給我們
常見問題
外國人真的能買嗎？
可以。依越南《2023 住房法》，合法入境的外國人可購買開發商合格專案的公寓，單棟外國人持有上限 30%。
現在還剩多少名額？
本案尚未售出予外國人，486 個名額全數保留。名額售罄後僅能簽 50 年租賃，建議先查詢再下訂。
產權幾年？可以續嗎？
外國人產權 50 年，期滿可依法續期一次；越南籍為長期產權。
怎麼避免被騙、定金損失？
透過合格代理、中越雙語合約、定金第三方保障，並先確認名額與產權資格，即可避免超額售出導致合約無效的風險。
索取繁體資料＋即時名額
留下聯絡方式，繁體顧問將提供完整戶型、價目與即時名額（以中文回覆）。
Binahome — 越南在地房地產平台 · 平陽 Nam Mekong Grand Plaza 繁體專屬諮詢 · 熱線 0845.689.555。本頁為一般資訊，實際條款、稅費與匯款流程以官方文件與當地法規為準。
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