BenHill — Căn Hộ Chung Cư Đồi Ben, Phường Thuận Giao, TP.HCM
Đã bàn giao tháng 01/2026 — nhận nhà ở ngay, pháp lý đầy đủ, giá vừa túi tiền. Toà căn hộ 24 tầng tại trung tâm Phường Thuận Giao, cách AEON Mall 8 phút, diện tích 37–95 m² cho cả nhu cầu an cư và đầu tư cho thuê dòng tiền.
841
Căn hộ · 2 tháp 24 tầng
37–95
m² · Studio → 3 phòng ngủ
8′
Tới AEON Mall Bình Dương
01/2026
Đã bàn giao · nhận nhà ở ngay
Tổng Quan Chung Cư BenHill
Một toà căn hộ hiện hữu giữa khu dân cư đông đúc của Thuận Giao — giá mềm, nhận nhà ngay, hợp cả ở lẫn cho thuê.
BenHill (tên pháp lý: Chung cư cao tầng Đồi Ben) là dự án căn hộ do Công ty Cổ phần Đầu tư Benhouse Việt Nam làm chủ đầu tư, toạ lạc trên đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh (khu vực Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập). Khác với các đại đô thị hình thành trong tương lai, BenHill là công trình đã hoàn thành và bàn giao từ tháng 01/2026 — khách hàng nhìn thấy căn hộ thật, cư dân đã về ở, nhận nhà và vào ở ngay, không còn rủi ro tiến độ.
Dự án là một toà cao 24 tầng nổi (khối đế 2 tầng thương mại + 2 khối tháp căn hộ) trên khu đất 7.302 m², với 841 căn hộ cùng 11 shophouse khối đế, đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ, diện tích 37–95 m². Mức giá thuộc nhóm giá mềm của khu trung tâm Thuận Giao — phù hợp người mua nhà lần đầu, gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, và nhà đầu tư khai thác cho thuê.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tên thương mại | BenHill (tên pháp lý: Chung cư cao tầng Đồi Ben) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Benhouse Việt Nam |
| Vị trí | Đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, TP.HCM |
| Quy mô | 7.302 m² · 2 tháp 24 tầng nổi trên khối đế chung + 1 tầng hầm |
| Số căn hộ | 841 căn hộ + 11 shophouse · Studio, 1PN, 2PN, 3PN |
| Diện tích căn | 37 – 95 m² |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500 · Giấy phép xây dựng đã cấp · đang hoàn thiện sổ hồng từng căn |
| Tình trạng | Đã bàn giao tháng 01/2026 — nhận nhà ở ngay, cư dân đã về ở |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản (sơn Jotun, sàn gỗ, cửa thép chống cháy + khoá vân tay) |
| Hotline Bina | 0981 664 456 |
Vị Trí BenHill Ở Đâu?
Trung tâm Phường Thuận Giao — cạnh AEON Mall, kề trục Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13, giữa vùng việc làm sôi động phía Đông Bắc TP.HCM.
BenHill nằm trên đường Thuận Giao 25, kết nối nhanh ra trục Mỹ Phước – Tân Vạn và Quốc lộ 13 — hai tuyến huyết mạch của vùng. Từ dự án chỉ mất khoảng 8 phút tới AEON Mall, vài phút tới hệ thống siêu thị, ngân hàng, bệnh viện và trường học hiện hữu. Đây là khu vực đã đô thị hoá, dân cư đông đúc — không phải “vùng trắng” chờ người về, nên nhu cầu ở thực và thuê nhà luôn dồi dào.
- ≈ 8 phút tới AEON Mall — trung tâm mua sắm, giải trí lớn của khu vực.
- Kề trục Mỹ Phước – Tân Vạn & Quốc lộ 13 — kết nối về TP. Thủ Đức, trung tâm TP.HCM và các tỉnh.
- ≤ 15 phút tới các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương — nguồn khách thuê và ở thực rất lớn.
- Liền kề công viên Thuận Giao và khu dân cư hiện hữu — hạ tầng, dịch vụ đã hoàn chỉnh.
Các Loại Căn Hộ BenHill
Đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ — linh hoạt cho người độc thân, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê.
841 căn hộ BenHill được thiết kế tối ưu công năng, đa số có ban công/logia đón sáng và gió tự nhiên. Dải diện tích rộng giúp khách dễ chọn theo ngân sách và mục đích — căn nhỏ cho thuê hiệu quả, căn 2–3 phòng ngủ cho gia đình an cư lâu dài.
| Loại căn | Diện tích điển hình | Phù hợp |
|---|---|---|
| Studio / 1PN | ≈ 37 – 50 m² | Người độc thân, chuyên gia, cho thuê dòng tiền |
| 2 phòng ngủ | ≈ 52 – 72 m² | Gia đình trẻ — loại căn chủ lực, dễ thuê & bán lại |
| 3 phòng ngủ | ≈ 80 – 95 m² | Gia đình nhiều thế hệ, ở lâu dài |
📋 Nhận Bảng Giá & Quỹ Căn Chuyển Nhượng 2026
Giá BenHill cập nhật theo từng đợt mở bán. Bina cam kết mức giá tốt cùng quỹ căn chuyển nhượng (sang tên) giá cạnh tranh — gửi bảng giá, danh sách căn còn lại và chính sách cập nhật qua Zalo trong 5 phút.
Tiện Ích BenHill
Hệ tiện ích nội khu khép kín — vườn xanh trên cao, bể bơi, gym, thương mại dịch vụ ngay khối đế.
- Vườn cây cảnh quan trên cao tại các tầng 3, 9, 15, 22 — không gian xanh thư giãn giữa tầng cao.
- Bể bơi 300 m² · vườn thiền · vườn nhiệt đới · phòng sinh hoạt cộng đồng (tầng 3 & 4).
- Khối đế thương mại (tầng 1–2): shophouse, siêu thị, gym, spa, thư viện, cafe — phục vụ ngay tại nhà; đường dạo bộ nội khu.
- Trường mầm non nội khu · bãi đậu xe tầng hầm & tầng 1–2 · an ninh khép kín, PCCC tự động.
Bàn Giao & Chất Lượng Căn Hộ
Hoàn thiện cơ bản, chắc chắn — sẵn sàng để ở hoặc cho thuê ngay sau khi nhận.
Căn hộ BenHill bàn giao hoàn thiện cơ bản theo danh mục vật tư của chủ đầu tư: trần thạch cao khung Zinca, tường sơn tiêu chuẩn Jotun, sàn gỗ công nghiệp, cửa chính thép chống cháy kèm khoá vân tay thông minh, cửa phòng/vệ sinh composite, cửa sổ & logia nhôm kính. Hệ thống PCCC tự động (báo cháy, chữa cháy trong căn và hành lang), điện – nước âm tường theo tiêu chuẩn. Khách có thể vào ở hoặc cho thuê ngay sau khi sắm nội thất cơ bản.
Pháp Lý & Tiến Độ BenHill
Một trong số ít dự án căn hộ tầm giá này đã xây xong và đầy đủ pháp lý xây dựng — yếu tố then chốt để an tâm xuống tiền.
📐 Quy hoạch 1/500
Đã được phê duyệt — chỉ tiêu xây dựng, dân số, hạ tầng rõ ràng.
🏗️ Giấy phép xây dựng
Đã được cấp cho công trình — dự án xây dựng đúng pháp lý, đã hoàn thiện.
📜 Sổ hồng
Đang trong quá trình hoàn thiện cấp giấy chứng nhận cho từng căn — Bina hỗ trợ kiểm tra hồ sơ cùng khách.
Chủ Đầu Tư & Hồ Sơ Pháp Lý BenHill
Một dự án có hồ sơ pháp lý minh bạch, đã hoàn tất xây dựng và bàn giao — nền tảng then chốt để an tâm sở hữu.
BenHill do Công ty Cổ phần Đầu tư Benhouse Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án được UBND TP. Thuận An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1519/QĐ-UBND ngày 05/05/2021 và được cấp Giấy phép xây dựng số 218/GPXD ngày 18/01/2024 — cơ sở pháp lý đầy đủ để triển khai và bàn giao. Theo văn bản điều chỉnh năm 2023, quy mô dự án được chốt ở 852 sản phẩm — gồm 841 căn hộ và 11 shophouse (khoảng 1.891 cư dân) trên khu đất 7.302,7 m², mật độ xây dựng 54%, gồm 2 khối tháp căn hộ trên khối đế thương mại 2 tầng, cao 24 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Khác với sản phẩm hình thành trong tương lai, BenHill là tài sản đã hiện hữu và đã bàn giao từ tháng 01/2026: người mua được xem căn hộ thật, kiểm tra chất lượng và pháp lý từng căn trước khi quyết định. Sổ hồng riêng từng căn đang trong quá trình hoàn thiện — Bina hỗ trợ anh/chị tra cứu tình trạng hồ sơ của đúng căn mình quan tâm.
Chính Sách Thanh Toán & Hỗ Trợ Vay
Vốn ban đầu nhẹ, hỗ trợ vay lớn, lãi suất ưu đãi — chính sách thay đổi theo từng đợt, liên hệ để nhận bản cập nhật.
- Thanh toán nhẹ theo tiến độ — chia nhiều đợt, phù hợp dòng tiền người mua ở thực.
- Hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ qua ngân hàng liên kết.
- Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong giai đoạn đầu (theo chính sách từng đợt).
- Chiết khấu thanh toán nhanh và ưu đãi quà tặng cho khách mua trong đợt.
Các mức %, lãi suất và ưu đãi cụ thể được chủ đầu tư điều chỉnh theo từng đợt mở bán. Anh/chị vui lòng liên hệ Bina (0981 664 456) để nhận chính sách áp dụng tại thời điểm hiện tại.
BenHill Cho Nhà Đầu Tư — Khai Thác Cho Thuê
Giá vào mềm, nằm giữa vùng việc làm lớn — dòng sản phẩm cho thuê được nhà đầu tư ưa chuộng.
Nằm sát các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương và khu dân cư đông đúc, BenHill có nguồn khách thuê ổn định là chuyên gia, kỹ sư và gia đình trẻ. Mức giá vào hợp lý cùng diện tích đa dạng giúp bài toán cho thuê trở nên dễ chịu — nhiều căn trong khu vực đang được cho thuê khoảng 4–10 triệu/tháng tùy diện tích và mức độ nội thất, trong đó studio/1–2 phòng ngủ là phân khúc thanh khoản cao. Bina hiện hỗ trợ cả mua để ở, mua đầu tư và kết nối cho thuê sau khi nhận nhà.
Mức giá thuê và tỷ suất khai thác phụ thuộc loại căn, thời điểm và thị trường khu vực — Bina tư vấn con số thực tế theo từng căn, không cam kết lợi nhuận cố định.
Vì Sao Mua BenHill Qua Bina?
- Giá tốt & quỹ căn chuyển nhượng: Bina cập nhật bảng giá từng đợt và quỹ căn sang tên giá cạnh tranh — anh/chị không bỏ lỡ căn đẹp, giá hợp lý.
- Tư vấn trung thực 2 chiều: Bina nói rõ cả ưu điểm lẫn điểm cần cân nhắc, hỗ trợ kiểm tra pháp lý từng căn trước khi xuống tiền.
- Hiểu cả vùng Thuận Giao: Bina phân phối nhiều dự án trong khu vực, giúp anh/chị so sánh khách quan để chọn đúng nhu cầu và ngân sách.
- Đồng hành sau bán: hỗ trợ thủ tục vay, nhận nhà và kết nối cho thuê.
Video Chung Cư BenHill
Cận cảnh dự án BenHill đã bàn giao — không gian sống thực tế tại trung tâm Phường Thuận Giao.
Câu Hỏi Thường Gặp Về BenHill
BenHill nằm ở đâu?
BenHill (Chung cư cao tầng Đồi Ben) toạ lạc trên đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh (khu vực Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập), cách AEON Mall khoảng 8 phút và kề trục Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13.
Giá căn hộ BenHill bao nhiêu?
BenHill thuộc phân khúc giá mềm tại trung tâm Thuận Giao, nhưng bảng giá thay đổi theo từng đợt mở bán và còn có quỹ căn chuyển nhượng (sang tên). Để nhận mức giá cạnh tranh và danh sách căn còn lại tại thời điểm hiện tại, anh/chị liên hệ Bina qua hotline 0981 664 456.
BenHill đã bàn giao chưa, pháp lý thế nào?
Dự án đã hoàn thành và bàn giao từ tháng 01/2026 — khách nhận nhà và vào ở ngay, cư dân đã về sinh sống. BenHill có quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng đầy đủ; sổ hồng từng căn đang được hoàn thiện. Bina hỗ trợ khách kiểm tra hồ sơ pháp lý của từng căn.
Mua BenHill cho thuê có hiệu quả không?
BenHill nằm giữa vùng việc làm lớn (VSIP, Việt Hương) và khu dân cư đông đúc nên nguồn khách thuê ổn định, đặc biệt với căn studio và 1–2 phòng ngủ. Tùy diện tích và mức độ nội thất, các căn đang được cho thuê khoảng 4–10 triệu/tháng. Bina tư vấn con số thực tế theo từng căn và hỗ trợ kết nối cho thuê sau khi nhận nhà.
BenHill khác gì các dự án khác trong khu vực?
So với các đại đô thị hình thành trong tương lai như One Era (sản phẩm thấp tầng cao cấp), BenHill là căn hộ giá mềm, đã xây xong và nhận nhà ngay — phù hợp người mua ở thực ngân sách vừa phải và nhà đầu tư cho thuê. Anh/chị có thể xem thêm thị trường bất động sản Phường Thuận Giao để so sánh khách quan.
Mua căn hộ BenHill có an toàn về pháp lý không?
BenHill có quy hoạch chi tiết 1/500 (Quyết định 1519/QĐ-UBND năm 2021) và Giấy phép xây dựng (số 218/GPXD năm 2024) đầy đủ; công trình đã hoàn thành và bàn giao từ tháng 01/2026, cư dân đã về ở, sổ hồng từng căn đang được hoàn thiện. Đây là những yếu tố pháp lý quan trọng giúp người mua an tâm. Bina hỗ trợ anh/chị kiểm tra hồ sơ pháp lý của đúng căn quan tâm (hợp đồng, tình trạng sổ) trước khi xuống tiền.
Căn hộ chuyển nhượng tại BenHill là gì, mua có lợi không?
Vì BenHill đã bàn giao, một số chủ căn có nhu cầu sang nhượng lại — gọi là căn chuyển nhượng. Ưu điểm là chọn được căn có sẵn, xem nhà thật và nhiều khi giá hợp lý hơn so với mở bán đợt mới. Bina cập nhật quỹ căn chuyển nhượng giá tốt và hỗ trợ thủ tục sang tên đúng quy định. Liên hệ 0981 664 456 để nhận danh sách căn còn lại.
Căn hộ BenHill phù hợp với ai?
BenHill phù hợp với người mua ở thực ngân sách vừa phải — gia đình trẻ, người độc thân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận — và nhà đầu tư khai thác cho thuê, nhờ vị trí trung tâm Phường Thuận Giao, dự án đã bàn giao và hệ tiện ích nội khu đầy đủ.
BenHill nay thuộc phường nào?
Từ ngày 01/07/2025, BenHill thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM. Trước đó dự án có địa chỉ tại TP. Thuận An (cũ), tỉnh Bình Dương. Việc sáp nhập vào TP.HCM chỉ đổi tên đơn vị hành chính — vị trí, pháp lý (sổ hồng) và giá trị dự án hoàn toàn không đổi. Xem thêm: bảng tra cứu toàn bộ phường mới sau sáp nhập.
Sáp nhập có ảnh hưởng sổ hồng BenHill không?
Không. Việc đổi địa giới hành chính không làm mất hiệu lực sổ hồng; vị trí, tiện ích và giá trị của BenHill giữ nguyên.
Liên Hệ Tư Vấn BenHill
Gọi/Zalo 0981 664 456 — chuyên viên Bina Home gửi bảng giá & quỹ căn chuyển nhượng cập nhật, hỗ trợ kiểm tra pháp lý từng căn và kết nối cho thuê, hoàn toàn miễn phí.
Xem thêm thị trường Phường Thuận Giao · Tham khảo Khu Đô Thị One Era cùng khu vực · Đọc đánh giá trung lập BenHill · Tải Cẩm Nang Pháp Lý Mua Nhà 2026 (miễn phí).
Thông tin trên trang được tổng hợp theo hồ sơ chủ đầu tư và công bố thị trường tại thời điểm tháng 07/2026, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán. Bina Home là đơn vị tư vấn & phân phối — không phải chủ đầu tư, không cam kết lợi nhuận đầu tư.
Bảng giá 45 căn hộ BenHill đang phân phối (đợt T07/2026)
Dưới đây là bảng giá 45 căn hộ BenHill Bina Home đang phân phối trong đợt mở bán tháng 07/2026 tại phường Thuận Giao, TP.HCM. Mức giá hiển thị là giá “từ” (thanh toán nhanh 95%, đã gồm VAT) — giá cạnh tranh của từng căn; các phương thức khác cao hơn. Giá vào hiện tại chỉ từ 1,559 tỷ.
1 phòng ngủ — 17 căn · giá từ 1,559 tỷ
2 phòng ngủ + 1WC — 7 căn · giá từ 2,162 tỷ
2 phòng ngủ — 18 căn · giá từ 2,451 tỷ
3 phòng ngủ — 3 căn · giá từ 4,1 tỷ
Giá theo bảng hàng chủ đầu tư/HĐMB đợt T07/2026, đã gồm VAT, mức thanh toán nhanh 95% — có thể thay đổi theo từng đợt, vui lòng xác nhận khi đặt cọc. Liên hệ hotline 0981.664.456 để nhận bảng giá chi tiết từng mức thanh toán & chính sách vay.
🔑 Bạn muốn THUÊ căn hộ BenHill?
Xem giá thuê thực tế & căn đang trống tại cổng cho thuê của Bina — thuecanho.net.
Xem giá thuê BenHill →Ký gửi cho thuê →