One Era — Khu Đô Thị 49,5ha Chuẩn Nhật
Khu đô thị 49,5ha do KINERA (Kim Oanh Group) phát triển cùng 3 tập đoàn Nhật Bản, 3 mặt tiền đại lộ và Vành Đai 3, kế cận AEON Mall và trường quốc tế. Nhà phố NIZI giá từ 8,68 tỷ/căn.
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70–80% giá trị · Ân hạn nợ gốc trong thời gian xây dựng.
Liên hệ để nhận chính sách thanh toán & ưu đãi cập nhật theo từng đợt mở bán.
8,68 tỷ
Giá từ /căn nhà phố NIZI
49,5ha
Quy mô khu đô thị
3
Tập đoàn Nhật đồng hành
292
Căn NIZI · 3 mặt tiền
Tổng Quan Khu Đô Thị One Era
Một thành phố thu nhỏ 49,5ha mang chuẩn sống Nhật Bản giữa Phường Thuận Giao — nơi an cư và kinh doanh hòa làm một.
One Era (KINERA) là khu đô thị quy mô 49,5 hecta tọa lạc tại Phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh (khu vực Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập). Dự án do KINERA — thương hiệu của Kim Oanh Group phát triển, hợp tác cùng 3 tập đoàn Nhật Bản hàng đầu: Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development. Sự đồng hành của các đối tác Nhật mang đến chuẩn quy hoạch, chất lượng thi công và triết lý sống xanh — bền vững mà ít khu đô thị nào trong khu vực có được.
One Era được kiến tạo thành nhiều phân khu chức năng: nhà phố, shophouse thấp tầng, các tòa căn hộ cao tầng, biệt thự compound và tháp biểu tượng Moon Tower — bao quanh là hệ công viên cùng các tiện ích đẳng cấp như AEON Mall và trường quốc tế. Hiện tại, phân khu NIZI (nhà phố + shophouse) đã chính thức mở bán; các phân khu còn lại đang trong giai đoạn phát triển.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tên thương mại | Khu Đô Thị One Era (đơn vị phát triển: KINERA) |
| Vị trí | Phường Thuận Giao, TP.HCM — 3 mặt tiền: Đại lộ Bình Dương (QL13), Nguyễn Thị Minh Khai, Vành Đai 3 |
| Quy mô | 49,5 hecta — khu đô thị phức hợp đa phân khu |
| Chủ đầu tư | Hoa Lan TownShip JVC — phát triển bởi KINERA (Kim Oanh Group) |
| Đối tác Nhật Bản | Sumitomo Forestry · Kumagai Gumi · NTT Urban Development |
| Phân khu mở bán | NIZI — 292 căn (165 nhà phố + 127 shophouse) |
| Giá nhà phố NIZI | Từ 8,68 tỷ/căn — bàn giao dự kiến Q4/2027 |
| Tiện ích nổi bật | AEON Mall kế cận · trường quốc tế The One World · hệ công viên 40ha |
| Chứng chỉ bền vững | Song chứng chỉ EDGE + Fitwel For Community Site 3 Sao |
| Pháp lý | 12 văn bản pháp lý đầy đủ (giao đất, QH 1/500, PCCC, môi trường…) · đủ điều kiện bán cho người nước ngoài |
| Hotline | 0819 689 555 |
Vì Sao Phường Thuận Giao & Vùng Thượng Đông Là Tâm Điểm Mới?
Hạ tầng tăng tốc, sáp nhập hành chính và làn sóng công nghiệp — ba lực đẩy đưa Thuận Giao thành cực tăng trưởng phía Đông Bắc TP.HCM.
Phường Thuận Giao (khu vực Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập) hiện là một trong những vùng đô thị hóa nhanh của TP.HCM mở rộng. Từ ngày 01/7/2025, Bình Dương chính thức hợp nhất về TP. Hồ Chí Minh — đưa toàn khu vực vào quy hoạch và dòng đầu tư của siêu đô thị, thay vì là một tỉnh lân cận như trước. Đây là thay đổi nền tảng làm thay đổi cách định giá bất động sản khu vực trong dài hạn.
Về hạ tầng, One Era nằm tại điểm giao của ba trục huyết mạch: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), đường Nguyễn Thị Minh Khai và đặc biệt là đường Vành Đai 3 TP.HCM đang triển khai — tuyến cao tốc đô thị kết nối toàn vùng, rút ngắn thời gian về Thủ Đức, sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận. Cùng với các tuyến metro tương lai và mạng lưới khu công nghiệp lớn (VSIP và lân cận), khu vực có sẵn nguồn cầu ở thực và cho thuê dồi dào từ chuyên gia, kỹ sư — nền tảng quan trọng cho thanh khoản và giá trị khai thác của nhà phố, shophouse.
Điểm khác biệt của One Era so với phần lớn quỹ đất quanh khu vực là đây không phải dự án đơn lẻ, mà là một khu đô thị phức hợp quy mô 49,5ha được quy hoạch đồng bộ. Khi hạ tầng vùng hoàn thiện, các đại đô thị tích hợp tiện ích thường là nhóm hưởng lợi rõ rệt về mặt bằng giá. Xem thêm bức tranh toàn vùng tại trang Bất động sản Phường Thuận Giao.
Ba Giá Trị Cốt Lõi: Thông Minh – Năng Động – Bền Vững
One Era được định vị là khu đô thị kiểu mẫu thế hệ mới — không chỉ là nơi để ở, mà là một hệ sinh thái sống vận hành theo ba trụ cột.
- Thông minh: quy hoạch theo mô hình đô thị “15 phút”, hạ tầng tích hợp và vận hành dựa trên dữ liệu — từ ứng dụng quản lý, giao thông thông minh đến giải pháp tiết kiệm năng lượng, lấy con người làm trung tâm.
- Năng động: cấu trúc không gian khuyến khích vận động — công viên, lối dạo bộ ven kênh, quảng trường và sân thể thao kết nối liền mạch, tạo nên một cộng đồng sống khỏe và gắn kết.
- Bền vững: One Era là đô thị tiên phong sở hữu đồng thời hai chứng chỉ EDGE và Fitwel For Community Site 3 Sao — cam kết phát triển bền vững xuyên suốt từ thiết kế, xây dựng đến vận hành, với hệ không gian xanh đa lớp và thiết kế thích ứng khí hậu.
Vị Trí One Era Ở Đâu?
3 mặt tiền giao thông huyết mạch — đón đầu Vành Đai 3 và làn sóng phát triển phía Đông Bắc TP.HCM.
One Era sở hữu vị trí hiếm có với 3 mặt tiền lớn: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) — trục xương sống nối về TP.HCM cũ và TP. Thủ Đức; đường Nguyễn Thị Minh Khai; và đặc biệt là Vành Đai 3 TP.HCM đang triển khai — tuyến cao tốc đô thị kết nối toàn vùng, rút ngắn thời gian về sân bay Long Thành, miền Tây và các tỉnh lân cận. Vị trí này biến One Era thành điểm giao của cả dòng người ở thực lẫn dòng chảy thương mại — nền tảng vàng cho giá trị nhà phố và shophouse.
Trải Nghiệm 360° One Era
Khám phá toàn cảnh Khu Đô Thị One Era qua tour 360° trực quan (nguồn: chủ đầu tư).
Trong bán kính gần là chuỗi tiện ích hiện hữu của khu vực Thuận An cũ: các khu công nghiệp lớn tạo nguồn cầu thuê và mua dồi dào, hệ thống ngân hàng, bệnh viện và trường học. One Era không phải “vùng trắng” chờ người về — đây là khu vực đã đô thị hóa, dân cư hiện hữu đông đúc.
Phân Khu NIZI — Nhà Phố & Shophouse Mở Bán
NIZI 虹 (Cầu Vồng) — phân khu đầu tiên ra mắt, mặt tiền đại lộ One Era 25m, kế cận AEON Mall.
NIZI là phân khu thấp tầng đầu tiên của One Era được mở bán, gồm 292 căn: 165 nhà phố (TownHouse) và 127 shophouse. Nằm trên trục Đại lộ One Era rộng 25m và kề ngay AEON Mall nội khu, NIZI là lựa chọn lý tưởng cho người vừa muốn an cư vừa khai thác kinh doanh — dòng sản phẩm “tiền ở, hậu kinh doanh” được giới đầu tư săn đón.
| Loại sản phẩm | Quy cách điển hình | Giá & số lượng |
|---|---|---|
| Nhà phố (TownHouse) | 5x16m · 5x18m (3 tầng) · 6x16m (3 tầng + lửng) | Từ 8,68 tỷ/căn · 165 căn |
| Shophouse | 5x18m · 6x18m · 6x23m (3 tầng + lửng) · 7x23m (4 tầng + lửng + hầm) | Liên hệ (theo vị trí) · 127 căn |
📋 Nhận Bảng Giá & Giỏ Hàng NIZI 2026
Kèm sơ đồ phân lô, vị trí căn đẹp còn lại và chính sách ưu đãi đợt đầu — gửi qua Zalo trong 5 phút.
Tiện Ích One Era — Chuẩn Sống Toàn Diện
AEON Mall kế cận, trường quốc tế liên cấp, hệ công viên 40ha — mọi nhu cầu sống trong tầm tay.
- AEON Shopping Center kế cận: trung tâm thương mại do thương hiệu bán lẻ hàng đầu Nhật Bản vận hành, mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai.
- Cầu Kén Vàng (Golden Cocoon Bridge): biểu tượng kiến trúc của One Era, điểm nhấn cảnh quan vùng Thượng Đông.
- Giáo dục liền mạch: Trường liên cấp quốc tế Elite (K-12) và Mầm non KindUp (chương trình Cambridge) ngay trong khu đô thị.
- Trung tâm chăm sóc sức khỏe Meret: phòng khám đa khoa, chẩn đoán hình ảnh ứng dụng AI, bác sĩ gia đình.
- Kênh Suối Cát 2,3km & công viên ven kênh: dòng kênh sinh thái uốn quanh khu đô thị, lối dạo bộ rợp bóng cây.
- Công viên sinh thái Hyde Park 42ha kế cận + Era Park nội khu: hồ điều hòa, sân thể thao, khu vui chơi — không gian xanh hiếm có.
- Clubhouse & nghỉ dưỡng: gym, bể bơi phong cách resort, jacuzzi; Trung tâm Hội nghị mặt Quốc lộ 13.
- Đô thị thông minh, chuẩn “15 phút”: hạ tầng tích hợp, an ninh khép kín, quy hoạch chuẩn Nhật Bản.
Chủ Đầu Tư & Liên Doanh Nhật Bản
One Era là cái bắt tay giữa Kim Oanh Group và 3 tập đoàn Nhật Bản — bảo chứng cho chất lượng và sự minh bạch.
🏢 KINERA — Kim Oanh Group
Thương hiệu phát triển khu đô thị của Kim Oanh Group, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường phía Nam.
🇯🇵 3 tập đoàn Nhật Bản
Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development — đồng hành về quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị bền vững.
📜 Pháp lý minh bạch
Dự án Khu dân cư Hòa Lân, áp khung pháp lý TP.HCM sau sáp nhập — Bina hỗ trợ kiểm tra hồ sơ cùng khách.
Tiến Độ Triển Khai & Pháp Lý One Era
Một dự án đáng cân nhắc phải vững cả về tiến độ thực tế lẫn nền tảng pháp lý — đây là phần Bina khuyến khích anh/chị kiểm tra kỹ càng.
Tiến độ: One Era đã khởi công và bước vào giai đoạn triển khai; chủ đầu tư đã tổ chức lễ ký kết hợp tác chiến lược, khai trương văn phòng bán hàng trải nghiệm The One Space và công bố tiến độ xây dựng cập nhật tháng 04/2026. Phân khu NIZI (nhà phố + shophouse) đang mở bán trong năm 2026; các phân khu còn lại (NAGI, HARU, HOSHI) sẽ ra mắt theo lộ trình. Thời điểm bàn giao cụ thể của từng sản phẩm là mốc dự kiến, anh/chị nên yêu cầu xác nhận bằng văn bản trong hợp đồng.
Pháp lý: theo hồ sơ chủ đầu tư công bố, dự án có hệ thống văn bản pháp lý đầy đủ — gồm quyết định giao đất, chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, giấy phép hạ tầng, phê duyệt quy hoạch 1/500, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, giấy phép môi trường và văn bản đủ điều kiện bán cho người nước ngoài. Đây là nhóm hồ sơ then chốt với một khu đô thị quy mô lớn. Bina hỗ trợ anh/chị kiểm tra hồ sơ pháp lý trực tiếp của đúng dự án thành phần chứa sản phẩm trước khi xuống tiền.
One Era So Với Các Dự Án Trong Khu Vực
Góc nhìn trung lập từ Bina — để anh/chị tự đánh giá theo mục tiêu của mình, không tô hồng.
Điểm mạnh: One Era là một trong số ít quỹ đất khu đô thị phức hợp 49,5ha hoàn chỉnh tại Thuận Giao — đồng bộ nhà phố, shophouse, căn hộ, biệt thự và hệ tiện ích nội khu (AEON, trường học, công viên, kênh sinh thái). Sự tham gia của Kim Oanh Group cùng các đối tác Nhật Bản và bộ song chứng chỉ EDGE + Fitwel là khác biệt rõ so với các dự án đơn lẻ trong vùng. Đa dạng loại hình cũng giúp dễ chọn theo ngân sách và mục tiêu.
Cần cân nhắc: là đại đô thị triển khai theo nhiều giai đoạn, người mua nên xác định rõ phân khu phù hợp mục tiêu (ở ngay hay đầu tư theo tiến độ) và lộ trình bàn giao của từng khu trước khi quyết định. Với nhu cầu căn hộ bàn giao ngay hoặc ngân sách thấp hơn, anh/chị có thể tham khảo thêm các lựa chọn khác mà Bina phân phối tại trang khu vực Thuận Giao để so sánh khách quan.
Các Phân Khu Khác — Đang Phát Triển
Ngoài NIZI đang mở bán, One Era còn các phân khu sẽ ra mắt theo lộ trình — đăng ký để nhận thông tin sớm.
| Phân khu | Loại hình | Trạng thái |
|---|---|---|
| NIZI | Nhà phố + Shophouse thấp tầng | ✅ Đang mở bán — từ 8,68 tỷ |
| NAGI | Nhà phố liền kề ven kênh sinh thái | Đang phát triển — đăng ký nhận tin |
| HARU | Căn hộ cao tầng + Moon Tower Landmark | Đang phát triển — đăng ký nhận tin |
| HOSHI | Biệt thự compound khép kín, mật độ thấp | Đang phát triển — đăng ký nhận tin |
Lưu ý từ Bina: thông tin giá và chính sách của NAGI, HARU, HOSHI sẽ được chủ đầu tư công bố theo lộ trình. Ở giai đoạn trước công bố, anh/chị chỉ nên đăng ký nhận tin qua kênh chính thống — chưa nên đặt cọc dưới bất kỳ hình thức nào.
Hướng Dẫn Mua & Phương Án Tài Chính NIZI
Chuẩn bị tài chính đúng cách giúp anh/chị an tâm trong suốt hành trình, tránh áp lực dòng tiền về sau.
Với nhà phố/shophouse NIZI giá từ 8,68 tỷ/căn, nguyên tắc an toàn là xác định ngân sách trước khi chọn sản phẩm. Thông thường, người mua chuẩn bị phần vốn tự có ban đầu cộng khoản dự phòng cho hoàn thiện và phát sinh; phần còn lại có thể vay qua ngân hàng liên kết. One Era hỗ trợ vay đến 70–80% giá trị sản phẩm, kèm ân hạn nợ gốc trong thời gian xây dựng — chính sách và tỷ lệ cụ thể theo từng đợt mở bán, anh/chị vui lòng liên hệ để nhận bảng tính cập nhật.
- Bước 1 — Ngân sách: xác định vốn tự có + khoản dự phòng + đệm chi phí sinh hoạt, trước khi xem sản phẩm.
- Bước 2 — Chọn sản phẩm: so sánh vị trí trong cùng phân khu (mặt tiền, hướng, gần tiện ích) vì chênh lệch giá trị dài hạn có thể lớn.
- Bước 3 — Kiểm tra pháp lý & hợp đồng: đọc kỹ tiến độ thanh toán, thời gian và tiêu chuẩn bàn giao, điều khoản phạt/chuyển nhượng trước khi đặt cọc.
Lưu ý: nội dung trên mang tính tham khảo, không phải tư vấn tài chính cá nhân. Lãi suất và chính sách có thể thay đổi theo thời điểm — hãy tính toán với kịch bản thận trọng và tham vấn ngân hàng trước khi quyết định.
Câu Hỏi Thường Gặp Về One Era
One Era đang mở bán phân khu nào, giá bao nhiêu?
Hiện One Era đang mở bán phân khu NIZI gồm nhà phố và shophouse. Nhà phố TownHouse có giá từ 8,68 tỷ/căn; shophouse giá theo vị trí (liên hệ). Nhận bảng giá chi tiết và sơ đồ phân lô qua hotline 0819 689 555.
Chủ đầu tư One Era là ai?
One Era được phát triển bởi KINERA — thương hiệu khu đô thị của Kim Oanh Group, hợp tác cùng 3 tập đoàn Nhật Bản: Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Urban Development. Chủ đầu tư pháp lý là Hoa Lan TownShip JVC (dự án Khu dân cư Hòa Lân).
Nhà phố, shophouse NIZI khi nào bàn giao?
Phân khu NIZI dự kiến bàn giao Quý 4/2027 theo kế hoạch chủ đầu tư công bố. Đây là sản phẩm hình thành trong tương lai — Bina hỗ trợ kiểm tra pháp lý và tiến độ cùng khách trước khi quyết định.
Mua shophouse NIZI để vừa ở vừa kinh doanh được không?
Đây chính là thế mạnh của dòng shophouse: tầng trệt khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, các tầng trên để ở hoặc làm văn phòng. Vị trí mặt tiền đại lộ One Era 25m và kế cận AEON Mall tạo lưu lượng khách thuận lợi cho kinh doanh.
One Era có gì khác các dự án căn hộ quanh khu vực?
One Era là khu đô thị thấp tầng 49,5ha chuẩn Nhật, sản phẩm chính là nhà phố và shophouse — phù hợp người tìm không gian sống rộng, riêng tư và có thể kinh doanh. Nếu anh/chị tìm căn hộ giá vừa tầm để ở/đầu tư cho thuê, Bina cũng phân phối các dự án căn hộ khác trong vùng — đọc phân tích trung lập của Bina về One Era để có góc nhìn đầy đủ.
One Era có mấy phân khu, gồm những loại hình nào?
One Era gồm 4 phân khu: NIZI (nhà phố + shophouse, đang mở bán), NAGI (nhà phố liền kề ven kênh), HARU (khu cao tầng — căn hộ, officetel, tháp Moon Tower) và HOSHI (biệt thự compound khép kín). Hiện chỉ NIZI mở bán, giá từ 8,68 tỷ; các phân khu còn lại ra mắt theo lộ trình.
Người nước ngoài có mua được One Era không?
Theo hồ sơ chủ đầu tư công bố, dự án có văn bản đủ điều kiện bán cho người nước ngoài (theo hạn mức và quy định pháp luật hiện hành). Anh/chị nên yêu cầu Bina cung cấp tài liệu pháp lý cụ thể của sản phẩm trước khi giao dịch.
Mua nhà phố NIZI có vay ngân hàng được không?
Được. One Era hỗ trợ vay đến 70–80% giá trị qua ngân hàng liên kết, có ân hạn nợ gốc trong thời gian xây dựng. Tỷ lệ và chính sách cụ thể thay đổi theo từng đợt — liên hệ Bina để nhận bảng tính và điều kiện cập nhật.
Vì Sao Nên Tìm Hiểu & Giao Dịch Qua Bina Home?
Bina Home là đơn vị phân phối bất động sản khu vực Bắc & Đông Bắc TP.HCM. Với One Era, Bina cung cấp thông tin trung lập (có cả phân tích điểm cần cân nhắc), hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý trực tiếp, tư vấn chọn phân khu theo đúng mục tiêu và đồng hành qua từng bước đặt cọc — ký hợp đồng — nhận nhà. Hoa hồng môi giới do chủ đầu tư chi trả, nên mua qua Bina không phát sinh thêm chi phí cho khách. Khách giao dịch thành công qua Bina còn nhận chương trình tri ân theo từng đợt. Gọi/Zalo 0819 689 555 để nhận bảng giá NIZI và đặt lịch tham quan nhà mẫu.
Khu đô thị One Era nay thuộc phường nào?
Từ ngày 01/07/2025, Khu đô thị One Era thuộc phường Thuận Giao, TP.HCM. Trước đó dự án có địa chỉ tại TP. Thuận An (cũ), tỉnh Bình Dương. Việc sáp nhập vào TP.HCM chỉ đổi tên đơn vị hành chính — vị trí, pháp lý (sổ hồng) và giá trị dự án hoàn toàn không đổi. Xem thêm: bảng tra cứu toàn bộ phường mới sau sáp nhập.
Sáp nhập có ảnh hưởng sổ hồng Khu đô thị One Era không?
Không. Việc đổi địa giới hành chính không làm mất hiệu lực sổ hồng; vị trí, tiện ích và giá trị của Khu đô thị One Era giữ nguyên.
Liên Hệ Tư Vấn One Era
Gọi/Zalo 0819 689 555 — chuyên viên Bina Home tư vấn trung thực, gửi bảng giá NIZI, sơ đồ phân lô và hỗ trợ kiểm tra pháp lý, hoàn toàn miễn phí.
Trước khi quyết định, anh/chị nên đọc đánh giá trung lập của Bina về One Era · Tải Cẩm Nang Pháp Lý Mua Nhà 2026 (miễn phí) · Xem thêm thị trường Phường Thuận Giao.
Thông tin và mức giá trên trang theo công bố của chủ đầu tư tại thời điểm tháng 07/2026, có thể thay đổi theo từng đợt. Bina Home là đơn vị tư vấn & phân phối — không cam kết lợi nhuận đầu tư.
🔑 Bạn muốn THUÊ căn hộ One Era?
Xem giá thuê thực tế & căn đang trống tại cổng cho thuê của Bina — thuecanho.net.
Xem giá thuê One Era →Ký gửi cho thuê →