可以。本案为越南合法商用公寓，外国人依《2023 住房法》可购买，单栋外国人持有上限 30%（双塔共 1,622 户，外国人上限约 486 户）。目前尚未售出任何一户予外国人，486 个名额全数保留，可优先选户。外国人产权为 50 年、可续期一次；越南籍为长期产权。购屋须持有效签证，并以越南盾透过越南银行账户付款。若您已娶越南籍太太，由太太以公民身份购买则享永久产权、无名额限制（详见下文）。
外国人名额 · 即时查询
✅ 更新 2026/07 — 尚未售出予外国人，486 个名额全数保留（早鸟进场、可优先选户）
为什么中国家庭选这里
实景相册 · 样板房与配套
外国人购屋 5 步骤合法流程
有效签证入境
持护照＋有效签证合法入境越南（法定资格）。
选房＋查名额
先确认该栋外国人名额未满，避免定金风险。
越南盾付款
开立越南银行账户，以越南盾支付（不可用人民币直付）。
双语合约＋履约保障
签署中越双语合约，定金第三方保障。
办理 50 年产权证
取得外国人 50 年产权（可续期一次）。
售后代管出租
可委托代管出租，赚取租金收益。
专案速览
项目视频
销售时程
2026/07/30 开始接受订位（booking）· 2026/08/11 样板房开放 · 预计 2026/10 首期开卖 549 户。（时程为开发商预计，以官方公告为准。）
跨境购屋深度指南 · 你最在意的 5 件事
华人买家真正的焦虑，不在房子好不好，而在「钱进得来、出得去吗？将来卖得掉吗？税怎么算？」—— 这正是多数销售页避谈的部分。我们说清楚。
所有款项须以越南盾、透过越南银行账户支付。关键一步：购屋资金务必经正式银行管道汇入并保留凭证。日后出售时，银行办理出境汇款会要求「当初资金由境外合法汇入」的证明；若以现金支付，将来可能「钱合法属于你、却汇不出越南」。我们全程协助走正式管道、保存完整凭证，确保未来可顺利遣返本金与收益。
② 将来卖得掉吗？卖给谁？
依 2023《住房法》，外国人可转售给其他符合资格的外国人或越南籍 —— 较旧制「只能卖给越南人」，退场流动性大幅改善。提醒：若该栋外国人名额已满，接手者仅剩越南籍、议价受限。本案目前 0 名额售出、486 名额全开，早鸟进场者未来转售弹性最大。
③ 50 年产权，是不是买到就开始倒数？
50 年自「产权证核发日」起算，非签约日；买二手房是接手剩余年限，不是重新 50 年。本案为全新一手案，您取得的是「完整、全新的 50 年」，可续期一次 —— 这是一手新案相对二手房的关键优势。
④ 要缴哪些税费？有没有像国内的持有税？
越南一般住宅没有每年房屋税。持有期间仅少额非农业土地税；出售时个人所得税为成交价 2%（卖方负担），登记时有一次性规费。（实际金额以签约与当地法规为准。）
⑤ 可以贷款吗？一定要一次付清？
外国人在越南几乎无法取得当地房贷（银行主要放款给越南籍／居民），绝大多数外国买家以现金支付。建议提前规划资金与汇入时程。
为您的越南太太置业 · 最省心的方式
在越南，由越南籍配偶（太太）以公民身份购买，是华人朋友最常用、也最省心的方式 —— 享永久产权，不受 30% 名额与 50 年期限，在当地非常普遍且合法。为家人在越南安个家，既暖心又划算。
| 方式 | 产权 | 适合 |
|---|---|---|
| ① 越南籍配偶名义购买 | 永久产权 · 无名额、无年限 | 为家人安家 · 长期持有 |
| ② 外国人本人名义 | 50 年可续 · 单栋 30% 名额 | 个人投资 · 在越无亲属 |
由越南籍配偶登记为业主完全合法；为保障您的出资权益，我们协助草拟赠与／出资协议并由中越双语律师把关，写清出资与权益 —— 双方都安心，感情与财产两不误。
为什么把跨境交易交给我们
常见问题
外国人真的能买吗？
可以。依越南《2023 住房法》，合法入境的外国人可购买开发商合格专案的公寓，单栋外国人持有上限 30%。
现在还剩多少名额？
本案尚未售出予外国人，486 个名额全数保留。名额售罄后仅能签 50 年租赁，建议先查询再下订。
产权几年？可以续吗？
外国人产权 50 年，期满可依法续期一次；越南籍为长期产权。若由越南籍配偶购买则享永久产权。
怎么避免被骗、定金损失？
透过合格代理、中越双语合约、定金第三方保障，并先确认名额与产权资格，即可避免超额售出导致合约无效的风险。
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留下联系方式，中文顾问将提供完整户型、价目与即时名额（以中文回复）。
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