Bất động sản Phú An là khu vực dân cư ven sông phía Tây – Bắc Thủ Dầu Một, TP.HCM. Phường mới hình thành từ Tân An, Phú An và một phần Hiệp An, mang đặc trưng nhà phố, đất ở và không gian xanh ven sông Sài Gòn. Đây là lựa chọn cho người tìm môi trường sống yên tĩnh, mật độ thấp nhưng vẫn gần trung tâm Thủ Dầu Một. Nguồn cung căn hộ ở đây ít hơn các phường trục Quốc lộ 13, chủ yếu là nhà phố và đất ở. Bài viết phân tích vị trí, hạ tầng, đặc điểm thị trường của Phú An một cách trung lập.
Phường Phú An sau sáp nhập gồm những đâu?
Từ 01/07/2025, Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM; thành phố Thủ Dầu Một cũ được sắp xếp thành 5 phường. Phường Phú An mới được lập trên cơ sở phường Tân An, xã Phú An và phần còn lại của phường Hiệp An, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Phường có diện tích khoảng 34,97 km² và dân số khoảng 46.142 người, nằm ở phía Tây – Bắc Thủ Dầu Một, giáp sông Sài Gòn.
Vị trí và đặc điểm phường Phú An
Phú An mang đặc trưng vùng ven đô – sinh thái hơn là đô thị nén.
- Cảnh quan: giáp sông Sài Gòn, nhiều khu vườn và không gian xanh, mật độ xây dựng thấp.
- Giao thông: kết nối trung tâm Thủ Dầu Một qua các trục nội đô và đường ven sông; gần Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13).
- Loại hình: chủ yếu nhà phố, đất ở, đất vườn; căn hộ chung cư còn ít.
Đây là khu vực hợp với người tìm đất ở, nhà vườn hoặc nhà phố trong môi trường yên tĩnh.
Thị trường bất động sản phường Phú An 2026
Phú An thiên về nhà phố và đất ở hơn căn hộ. Theo dữ liệu các sàn, mặt bằng giá tham khảo:
| Loại hình | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| Đất ở, đất vườn ven sông | tùy vị trí và pháp lý, liên hệ |
| Nhà phố khu dân cư | tùy diện tích, liên hệ |
| Căn hộ (nguồn cung ít) | tham khảo khu lân cận ~25–32 triệu/m² |
Giá đất ở phụ thuộc nhiều vào quy hoạch và pháp lý từng thửa; vui lòng kiểm tra kỹ và xác minh trực tiếp trước khi giao dịch.
Phú An phù hợp với ai?
Phú An phù hợp với người mua ở thực tìm đất ở, nhà vườn hoặc nhà phố trong môi trường ven sông yên tĩnh. Phường cũng hợp với nhà đầu tư đất dài hạn đón quy hoạch. Người cần căn hộ hoặc tiện ích sầm uất nên cân nhắc phường Thủ Dầu Một hay các phường trục Quốc lộ 13. Với đất ở, việc kiểm tra quy hoạch, lộ giới và pháp lý từng thửa là bắt buộc trước khi xuống tiền.
Phú An trong hệ bất động sản Bắc & Đông Bắc TP.HCM
Phú An liền kề phường Thủ Dầu Một và phường Chánh Hiệp. Anh/chị có thể xem bản đồ dự án, đọc bất động sản Thủ Dầu Một để so sánh, hoặc tham khảo mua căn hộ Bình Dương 2026 nếu cần căn hộ. Bina tư vấn trung lập theo nhu cầu và ngân sách. Xem thêm các khu vực khác.
Cần tư vấn đất ở, nhà phố ven sông Phú An? Gọi/Zalo 0819 689 555 — Bina tư vấn độc lập, kiểm tra pháp lý miễn phí.
Câu hỏi thường gặp
Phường Phú An hiện thuộc đâu?
Từ 01/07/2025, phường Phú An (Thủ Dầu Một cũ) thuộc TP.HCM.
Phường Phú An mới gồm những phường cũ nào?
Gồm phường Tân An, xã Phú An và phần còn lại phường Hiệp An, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
Phú An có nhiều căn hộ không?
Nguồn cung căn hộ còn ít; khu vực chủ yếu nhà phố, đất ở và đất vườn ven sông.
Mua đất ở Phú An cần lưu ý gì?
Kiểm tra kỹ quy hoạch, lộ giới và pháp lý từng thửa trước khi giao dịch.
Phú An hợp với ai?
Người tìm không gian sống ven sông yên tĩnh, nhà vườn/đất ở, hoặc đầu tư đất dài hạn.
Tác giả: Nguyễn Huệ — Giám đốc Công ty TNHH BinaHome. Cập nhật 06/2026. Số liệu hành chính theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15; giá theo dữ liệu các sàn — vui lòng xác minh trực tiếp.